<p>Departamento 2 ambientes en Balvanera – Refaccionado a nuevo</p><p><br></p><p>Ubicado en Sarmiento al 3000, piso 5°, en un edificio de 9 pisos con solo 4 unidades por planta. 2 Ascensores . Este departamento de 45 m² totales, contrafrente se destaca por su luminosidad natural, orientación sur y estado impecable. Un balcón corrido con vista abierta que entrega sol pleno hasta las 14hs al ambiente y a la cocina al mismo tiempo</p><p><br></p><p>La unidad fue refaccionada a nuevo, ofreciendo ambientes modernos y funcionales. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina separada con lavadero incorporado, dormitorio cómodo y baño completo.</p><p><br></p><p>Ideal tanto para vivir como para invertir gracias a su excelente ubicación en el corazón de Balvanera, con cercanía a múltiples medios de transporte , plaza once , centros comerciales y a pocas cuadras de Shopping Abasto.</p><p><br></p><p>Características destacadas:</p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie Total : 45 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cubiertos 40m2</span></p><p>Semicubierta: 5 m2</p><p>Piso 5°, contrafrente</p><p><span style="font-size: 14px;">Muy luminoso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio de 9 pisos – 4 departamentos por planta</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Orientación Sur</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Refaccionado a nuevo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente estado general</span></p><p><br></p><p>HALL 1.82X1.04&nbsp;</p><p>LIVING 3.35X4.68</p><p> </p><p>DORMITORIO DE 3X 2,80</p><p>AMBIENTES Y HALL CON PISO DE PARQUET</p><p>BAÑO 1.59X2.01 REFACCIONADO CON VENTILACION EXTERIOR</p><p>COCINA 4.47X1.68 AZULEJADA Y REFACCIONADA</p><p>LAVADERO INCLUIDO EN LA COCINA</p><p>BALCON 4.24 X 0.93</p><p>COCINA Y CALEFON A GAS</p><p><br></p><p>Consultanos para agendar tu visita.<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Mattera Propiedades – 4300-1888 / 4300-6492</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">WhatsApp: +54 9 11 2476 0672</span></p><p><br></p><p>La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. Accesible: No (Ley 5.115).</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br>