<p>IMPONENTE LOCAL COMERCIAL&nbsp; EN VENTA SOBRE AV. CORRIENTES AL 1700</p><p></p><div>Ubicación Premium: El corazón que nunca duerme</div><div>Presentamos una propiedad de dimensiones excepcionales en el tramo más dinámico de la Avenida Corrientes. Un espacio diseñado para grandes operaciones comerciales, combinando visibilidad masiva, funcionalidad administrativa y amplitud operativa.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie Detallada (370.20 m² Totales)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La propiedad destaca por su planta inteligente que se ensancha hacia el fondo, alcanzando un ancho de 6.57 metros, maximizando el espacio de atención y almacenamiento.</div><div>• Planta Baja (208.50$ m²): Planta libre de gran altura, ideal para salón de ventas, showroom o atención al público.</div><div>• Subsuelo (127.00$ m²): Totalmente utilizable y funcional. Cuenta con doble acceso y escaleras cómodas, facilitando el flujo de personal o clientes (apto para depósito crítico o área de experiencia).</div><div>• Entrepiso (34.70 m²): Sector de gestión privada con 4 despachos independientes.</div><div><br></div><div>Infraestructura y Comodidades</div><div><br></div><div>Este local está preparado para una operación inmediata y de alto tráfico:</div><div>• Zona de Servicios: Cocina funcional instalada.</div><div>• Sanitarios: 3 baños distribuidos estratégicamente.</div><div>• Diseño Expansivo: La morfología del local permite una distribución tipo "embudo invertido", ganando amplitud a medida que se recorre el salón.</div><div>• Versatilidad de Rubros: Ideal para entidades bancarias, gastronomía de gran escala, centros de salud, o flagships de retail.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica</div><div><br></div><div>• Flujo Peatonal: Miles de personas por hora, 365 días al año.</div><div>• Conectividad: A metros de la estación de Subte Línea B (Callao) y múltiples líneas de colectivos.</div><div>• Entorno: Zona de teatros, librerías icónicas, gastronomía histórica y oficinas comerciales.</div><div><br></div><div>Oportunidad de Inversión</div><div><br></div><div>Valor de Venta: U$S 1.200.000.-</div><div>Estado: Excelente / Listo para ingresar.</div><div><br></div><div>• el Subsuelo: Al tener "doble acceso y escaleras cómodas", no es un sótano común; es un área comercial más. puede usarse como sector de ventas adicional, no solo depósito.</div><div>• El Entrepiso es clave: Al tener 4 despachos, es perfecto para una empresa que necesita su administración en el mismo lugar que la venta.</div><div><br></div><div><br></div><div>La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. Accesible: No (Ley 5.115).</div><div><br></div> <br> <br> <p></p>